Общественники взяли на контроль выполнение капремонта в Краснодаре
В городской Общественной палате состоялось заседание комиссии по вопросам ЖКХ, ТЭК, транспорта и связи под руководством председателя Андрея Погуляйко. Во встрече приняли участие общественники, представители администрации, Фонда капитального ремонта МКД, МКУ «Горжилхоз».
Темой заседания стали злободневные вопросы, с которыми горожане сталкиваются в ходе капитального ремонта жилого фонда Краснодара. Это неисполнение подрядчиками сроков ремонта, нарушение установленных требований при использовании строительных материалов, в отдельных случаях крайне низкое качество выполнения ремонтных работ и как результат – причинение ущерба имуществу собственников.
На цели капитального ремонта в рамках региональной программы в 2022 г. по г. Краснодару выделено 1,19 млрд. рублей.
Основные виды работ, вошедшие в краткосрочный план этапа 2022 г.: капитальный ремонт крыш, фасадов, внутридомовых инженерных систем, замена лифтового оборудования, отработавшего нормативный срок эксплуатации.
Более трети объектов краткосрочного плана составили многоквартирные дома с капитальным ремонтом крыш.
В отношении МКД состоялись аукционы по выбору подрядных организаций. Причем в аукционах участвовали только те из них, кто включен в Реестр добросовестных организаций.
Вместе с тем, даже в этой ситуации не обходится без происшествий. Во время проведения капитального ремонта крыши девятиэтажного дома по адресу ул. Тюляева,1 в квартире, расположенной на девятом этаже, провалился потолок. Как сообщил Евгений Ландарь, начальник отдела по муниципальным образованиям г. Краснодар, Горячий Ключ, Динской, Северский район Фонда капитального ремонта МКД, жильцов этой квартиры переселили за счет подрядчика на время ремонтных работ в квартире. Собственник претензий не имеет.
Андрей Погуляйко, сказал, что Общественную палату и граждан интересует только одно, чтобы ремонтные работы были выполнены качественно и в установленные сроки. По его мнению, это позволит избежать в дальнейшем претензионной работы и жалоб со стороны населения. Необходим тотальный контроль со стороны Фонда за деятельностью подрядчика на всех этапах проводимых работ. К сожалению, вопросы по организации и осуществлению контроля за работой подрядчиков к Фонду есть.
В многоквартирных домах по ул.им. Археолога Анфимова, 27 после капремонта произошло затопление 20 квартир, что требует дополнительного ремонта.
Во время проведения капитального ремонта крыши девятиэтажного дома по ул. им. Тюляева, 1 из-за нарушений правил складирования материалов, провалилась плита перекрытия над квартирой, расположенной на девятом этаже. Как сообщил Евгений Ландарь, жильцов этой квартиры переселили за счет средств подрядчика на время ремонтных работ в квартире. Собственник претензий не имеет. Но, по мнению Общественной палаты, подобные ситуации в будущем недопустимы.
Не должны долго ждать
На вопросе замены лифтового оборудования заострил внимание Анатолий Александров, заместитель председателя комиссии по вопросам ЖКХ, ТЭК, транспорта и связи. Он считает, что жители многоэтажных домов не должны страдать из-за подрядной организации, не соблюдающей предусмотренные договором сроки выполнения работ.
В рамках краткосрочного плана региональной программы этапа 2022 года запланирована замена 55 лифтов в 14 многоквартирных домах. Срок выполнения работ по договору – до 01.07.2022 г.
В настоящее время в эксплуатацию введено 26 лифтов (6 многоквартирных домов).
В остальных восьми домах (29 лифтов) оборудование не введено в эксплуатацию из-за выявленных и не устраненных до настоящего времени дефектов.
В результате люди с ограниченными возможностями здоровья, пожилые граждане оказываются заложниками собственных квартир. Да и для женщин с колясками преодоление нескольких этажей по лестнице оказывается тяжелым испытанием.
Эта проблема существует, и, по словам Евгения Ландаря, ее решают в оперативном режиме.
Евгений Пелипенко, заместитель директора МКУ «Горжилхоз», пояснил, что город принимает участие в формировании программ по капремонту. Специалисты выезжают на объекты, анализируют техническое состояние конструктивных элементов, выявляют приоритетный вид работ, определяют предельную стоимость ремонта.
Членами комиссии по вопросам ЖКХ, ТЭК, транспорта и связи решено обратиться в профильные структуры городской администрации с запросом конкретных адресов, требующих общественного контроля.
